Stöckacker Sud

En 2010 la planification du nouveau bâtiment de remplacement Stöckacker Süd a commencé, qui devait remplacer le site existant datant de l'après-guerre. En tant que maître d'ouvrage, la ville de Berne poursuivait plusieurs objectifs. Premièrement, il s'agissait de créer des logements pour les familles de la classe moyenne et les personnes âgées, ainsi que des surfaces pour des utilisations tierces telles que des bistrots, des crèches et des espaces communs. Deuxièmement, on a délibérément opté pour un lotissement à circulation réduite avec de vastes espaces libres. Enfin, la ville de Berne, dans son rôle de pionnière et de modèle, visait avec le site Stöckacker Süd l'objectif de la société à 2000 watts.

Avec ses 88 appartements en étage, 32 appartements pour personnes âgées, 26 appartements en maison de ville et quatre surfaces commerciales, le site Stöckacker Sud est synonyme de mélange de différentes structures sociales. Avec le nouveau bâtiment de remplacement conforme à la norme Minergie-P-Eco, la ville de Berne apporte une contribution supplémentaire à l'habitat écologique et efficace sur le plan énergétique. Une certification selon le site à 2000 watts exige non seulement un concept de durabilité global, mais aussi un accompagnement étroit en ce qui concerne le monitoring énergétique et l'optimisation dans la phase opérationnelle des bâtiments.

Gruner a pris en charge, outre la planification technique CVS, le mandat pour le monitoring énergétique et l'optimisation opérationnelle. Tous les trimestres, les données de mesure sont évaluées, traitées et discutées avec le maître d'ouvrage et l'administration. Cela a permis d'identifier les divergences entre la phase d'utilisation et les valeurs de planification (Performance Gap) et de prendre les mesures nécessaires pour que le site de Stöckacker Sud puisse continuer à être utilisé avec succès sur la voie de la société à 2000 watts.

Valeur ajoutée

• Concept de mesure global pour le monitoring énergétique Minergie-P et le site à 2000 watts
• Évaluation trimestrielle des données
• Les optimisations de l'exploitation ont permis de réduire la consommation d'énergie et les coûts.
• La (re)certification a pu être obtenue grâce au monitoring énergétique exhaustif.

Services

• Concept de mesure
  Le concept de mesure comprend au total 25 compteurs d'énergie, qui sont analysés par NeoVac. En même temps, ils sont également connectés au système de gestion du bâtiment. Il est important que les processus pour le monitoring énergétique ultérieur soient déjà définis dans le projet de construction.
  
  
• Analyse des données et préparation
  Les données de mesure sont soumises à un contrôle de plausibilité et évaluées au moyen d'Excel par consommateur, producteur, source d'énergie, etc. La plupart des données de mesure sont disponibles sous forme de valeurs mensuelles et sont évaluées tous les trimestres. Toutefois, des valeurs horaires et de puissance donneraient lieu à une meilleure évaluation.
  
  
• Analyse de la différence de performance
  La comparaison des données de mesure avec les valeurs de planification et d'expérience révèle d'une part un éventuel Performance Gap et aide d'autre part le maître d'ouvrage à prendre les mesures nécessaires en se basant sur les données.
  
  
• Simulation de l'installation
  Pendant la planification, une simulation de l'installation aide à la conception et au dimensionnement et à l'optimisation des composants de l'installation. Ces améliorations permettent de réduire la consommation d'énergie et les coûts lors de la phase opérationnelle.
• Optimisations de l'exploitation
  Un monitoring énergétique associé à une analyse des écarts de performance permet d'identifier efficacement les optimisations de fonctionnement et de prendre les mesures appropriées.
• (Re)certification du site 2000 watts
  Avec une enquête sur la mobilité, le monitoring énergétique fait partie intégrante de la (re)certification d'un site 2000 watts.

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