Laborgebäude WRO-1093 WRO-1061 WRO-1021, Areal Rosental

Im Areal Rosental soll eine neue Universitätszahnklinik entstehen. Für den Neubau der Klinik mussten 3 zusammenhängende ehemalige Laborgebäude rückgebaut werden. Vorgängig der Rückbauarbeiten musste eine Schadstoffsanierung vogrenommen werden, da in den Gebäuden Asbest, PCB beziehungsweise CP und PAK vorhanden waren. Gruner wurde für die Vorstudien, die Projektierung, die Ausschreibung wie auch für die Realisierung inklusive Bauleitung herbeigezogen.

Zahlen des Projekts:

> WRO-1093, WRO-1061 2 Untergeschosse, Erdgeschoss und 5 Obergeschosse
> WRO-1021 Luftschutzanlage
> LxBxH: oberirdisch ca. 140x75x30m, unterirdisch ca 170x80x23m
> 46'000 m3 umbauter Raum, 12'800 m² Bodenfläche
> 140'000 to Beton

Zu den Hindernissen des Projektes gehörten die Sanierung des PCB, da der Farbanstrich mitsamt der obersten Betonschicht entfernt werden musste. Zudem waren die grossen Mengen der Schadstoffe ein Problem. Zum Beispiel fanden wir Asbestschnüre, die aus beinahe 100% Asbest bestanden. 

Die Hindernisse im Bereich des Rückbaus waren unter anderem die Energie- und medientechnische Entkopplung der Gebäuden vom Areal und die festen Zeitfenster der Arbeiten zum Schutz der Nachbarschaft. Da die Gebäude am Rande des Areals sind, musste die Arealsicherheit widerhergestellt sowie die umliegenden Strassen- und Arealbeleuchtungen angepasst werden. Da der Rückbau direkt an unter Betrieb stehenden Gebäuden erfolgte, mussten spezielle Schallschutzmassnahmen und ein Erschütterungsmonitoring der benachbarten Gebäude vollzogen werden. Zudem musste der Betrieb der Umgebung gewährleistet werden. Die Baulogistik wurde zusätzlich komplizierter, da die Platzverhältnisse sehr eng waren. 

Unsere Leistungen umfassen die ganzheitliche Schadstoffsanierung, sowier die Entrümpelung und Entkernung, die Entkpoppelung und Energiefreischaltung sowie das Erschütterungsmonitoring der umliegenden Gebäude. Zudem führten wir den mineralischen Rückbau und die Baugrubensicherung durch und übernahmen die Koordination der Wasserhaltung wie auch die Fachbegleitung in punkto Lärm und Altlasten.

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