Infrastrutture

Pianificazione del territorio

Un occhio al quadro generale

La nostra esperienza nella pianificazione territoriale è parte integrante dello sviluppo di soluzioni innovative e sostenibili per progetti greenfield e brownfield. Il nostro approccio globale prevede una miscela di intuizioni ingegneristiche e sviluppo strategico del sito, assicurando che ogni progetto non solo soddisfi ma superi le aspettative di funzionalità, efficienza e sostenibilità.

Attraverso i nostri vari servizi di pianificazione territoriale, rispondiamo a un ampio spettro di esigenze, dalla zonizzazione e pianificazione locale alle valutazioni di mobilità e sostenibilità. Ci impegniamo in un approccio multidisciplinare che incorpora la pianificazione delle destinazioni d'uso speciali, i piani regolatori e le valutazioni di impatto ambientale, assicurando che ogni aspetto dello sviluppo territoriale sia coperto in modo completo.

La collaborazione è al centro della nostra metodologia. Lavoriamo a stretto contatto con i nostri clienti per fornire soluzioni di pianificazione spaziale su misura, adeguate alle esigenze specifiche. Il nostro processo comprende analisi dettagliate della pianificazione spaziale, che analizzano l'uso degli spazi fisici e valutano i fattori chiave. A seguito di analisi approfondite, produciamo piani spaziali dettagliati che delineano chiaramente tutti gli elementi critici di un progetto. Questo approccio completo non solo assicura il successo pratico di un progetto, ma ne accresce anche il valore a lungo termine, in linea con l'impegno di Gruner per l'eccellenza in ogni aspetto della pianificazione spaziale.

Sviluppo del sito

I servizi di sviluppo del sito si concentrano sulla preparazione di siti per nuove costruzioni o riqualificazioni. Il nostro team di esperti assicura un uso ottimale delle risorse del terreno, in linea con le esigenze ambientali, normative e comunitarie. I nostri servizi di sviluppo includono:

• • Pianificazione di usi speciali: Definizione dell'uso del territorio per soddisfare requisiti funzionali specifici, come aree ricreative o zone industriali, garantendo un uso efficiente e sostenibile delle risorse.
  • Piani regolatori: Documenti di pianificazione globale che guidano lo sviluppo a lungo termine di grandi aree, integrando i vari usi del suolo e le esigenze della comunità.
  • Concetti di utilizzo: Piani dettagliati che specificano come verrà utilizzata una particolare area o edificio, ottimizzando lo spazio e le risorse.
  • Studi sul potenziale: Analisi delle possibilità e dei limiti di un sito o di un'area per identificare gli scenari di utilizzo migliori e massimizzare il potenziale.
  • Analisi degli oggetti: Esami dettagliati di edifici o strutture specifiche per valutarne le condizioni, l'utilizzabilità e il valore.
  • Strategia di portafoglio: Gestione strategica di un insieme di immobili, con particolare attenzione alle strategie di investimento, sviluppo e gestione per massimizzare i rendimenti.
  • Valutazioni di impatto ambientale: Valutazioni complete dei probabili impatti ambientali degli sviluppi proposti, per garantire pratiche sostenibili.

Pianificazione locale

La pianificazione locale si concentra sulla creazione e sulla gestione dello sviluppo delle aree municipali, garantendo una crescita sostenibile e il benessere della comunità. I nostri servizi di pianificazione locale comprendono:

• • Piani di zonizzazione e regolamenti edilizi: Stabiliscono le linee guida per ciò che può essere costruito dove, controllando l'uso del suolo, le dimensioni e le tipologie degli edifici, assicurando uno sviluppo ordinato.
  • Concetti di sviluppo: Piani strategici che delineano la visione e il quadro di sviluppo di un'area, concentrandosi su crescita, funzionalità e sostenibilità.
  • Spazi idrici: Pianificazione e gestione degli ambienti acquatici e ripariali per migliorare i paesaggi urbani, la biodiversità e la gestione delle acque.
  • Piani delle zone di protezione: Designazione di aree da proteggere in modo speciale per preservare gli habitat naturali, i siti storici o per mitigare i rischi ambientali.
  • Piani di struttura comunale: Piani a lungo termine che delineano la visione della struttura fisica complessiva dei comuni, guidando la crescita e lo sviluppo futuri.

Consulenza e partecipazione dei clienti

La consulenza e la partecipazione del cliente assicurano il coinvolgimento degli stakeholder nel processo di pianificazione, promuovendo la collaborazione e l'allineamento con gli obiettivi della comunità e del cliente. Questi servizi comprendono:

• Concorsi per progetti e commissioni di studio: Organizzazione di processi di selezione competitiva per trovare soluzioni innovative alle sfide di progettazione e pianificazione.
• Procedure di workshop: Facilitazione di sessioni interattive con le parti interessate per sviluppare e perfezionare in modo collaborativo i progetti di pianificazione.
• Partecipazione: Coinvolgere i membri della comunità e le parti interessate nel processo decisionale per garantire che i piani riflettano esigenze e valori diversi.
• Accordi di pianificazione: Stabilire accordi formali tra sviluppatori e autorità locali sulle specifiche di uno sviluppo.
• Contratti di infrastruttura: Contratti che definiscono i termini e le condizioni per lo sviluppo e la manutenzione delle infrastrutture.
• Concetti di comunicazione: Strategie per comunicare efficacemente i progetti di pianificazione e gli sviluppi alle parti interessate e al pubblico.
• Ausili di lavoro e linee guida: Fornire strumenti e risorse che facilitino il processo di pianificazione e garantiscano la conformità alle normative.

Mobilità

I servizi di mobilità si concentrano sull'ottimizzazione del movimento di persone e merci, sul miglioramento dell'accessibilità e sulla riduzione dell'impatto ambientale. I nostri servizi di mobilità comprendono:

• • Relazioni di ingegneria del traffico: Analisi dettagliate dei flussi di traffico, che propongono soluzioni per migliorare l'efficienza e la sicurezza.
  • Concetti di traffico e sviluppo: Piani che integrano la gestione del traffico con lo sviluppo urbano, garantendo accessibilità e sostenibilità.
  • Progetti di spazi stradali e piazze: Progettazione di spazi pubblici per ottimizzare la funzionalità, l'estetica e l'interazione sociale.
  • Concetti e prove di parcheggio: Sviluppo di soluzioni di parcheggio che bilanciano la domanda con la progettazione urbana e la disponibilità di spazio.
  • Concetti di autobus e operazioni di prova delle linee di autobus: Pianificazione e sperimentazione di percorsi di autobus per migliorare l'efficacia e l'efficienza del trasporto pubblico.
  • Misurazioni del traffico e del rumore: Monitoraggio e analisi dei livelli di traffico e di rumore per informare le strategie di mitigazione.
  • Piani di direzione del traffico: Guida strategica sui percorsi e sulla gestione del traffico per ottimizzare il flusso e ridurre la congestione.

La sostenibilità

La sostenibilità nella pianificazione territoriale implica la garanzia di uno sviluppo sostenibile dal punto di vista economico, sociale e ambientale. I nostri servizi di sostenibilità comprendono:

• • Studi di fattibilità: Valutazione della praticabilità e della sostenibilità finanziaria dei progetti dal punto di vista della sostenibilità.
  • Strategie di bonifica: Pianificazione del ripristino di siti degradati dal punto di vista ambientale in condizioni di sicurezza e utilità.
  • Valutazione del rischio: Identificazione e valutazione dei rischi associati ai fattori ambientali e alle pratiche di sviluppo.
  • Monitoraggio della sostenibilità: Monitoraggio continuo degli obiettivi e dei risultati di sostenibilità nei progetti di sviluppo.
  • Analisi delle condizioni/valutazione degli oggetti: Valutazione dello stato e delle prestazioni di infrastrutture o edifici rispetto ai criteri di sostenibilità.
  • Certificazioni: Ottenere certificazioni di sostenibilità che convalidino l'integrità ambientale e sociale dei progetti.

Inventario delle vie di comunicazione storiche

L'inventario delle vie di comunicazione storiche si concentra sulla conservazione e sulla gestione dei percorsi di trasporto storici. Questi servizi comprendono: 

• • Richieste di sovvenzioni: Assistenza nel processo di richiesta di finanziamenti per sostenere la conservazione dei percorsi storici.
  • Monitoraggio e consulenza di progetti di riabilitazione: Fornire una supervisione e una consulenza esperta sui progetti di ripristino delle vie di comunicazione storiche.

Progetti su questo tema